Moussages, village de 250 habitants, le coeur du Cantal. A mi chemin entre Mauriac et Riom es Montagnes, habitable de suite, avec des exigences raisonnables, exposée sud. Voici une maison traditionnelle entourée de verdure, 2 chambres et un salon ou 3 chambres au choix. Toit en ardoises bon. Quelques unes seront à remplacer, rien de méchant. Une terrasse plein sud avec un catalpa pour de l'ombre naturelle . Assainissement collectif. 250 E de taxe foncière. Le terrain en espaliers procure différentes ambiances, et, combiné à la situation dominante, offre un sentiment d'espace. On profite également d'un sectionnaire plat en pelouse de 50 m2 entretenu par la mairie au nord, à l'arrière de la maison. Enfin, la partie communale en dessous au sud qui pouvait permettre de rejoindre le sentier de randonnées voisin n'est plus utilisée. L'accès est même bouché. Les ingrédients de la vie simple d'autrefois sont réunis, sans être perdu au fond des bois. Un cantou pour le chauffage traditionnel, des menuiseries en simple vitrage correctes. Il manque une trappe de visite pour accéder aux combles perdus ( doublage briques ). A réaliser le jour où l'on entreprendra des travaux d'isolation. Il y a même un bâtiment annexe qui contient un atelier ( 16.7 m2 ) et au dessus un garage ( 20 m2) . Le stationnement est aisé pour les invités, dans un espace public ombragé, juste à côté. On se sent bien dans ces 66 m2 cozy, sans vis à vis. Mauriac est à 20 minutes, Super Besse à 1h15... . Une école primaire, une mairie, des associations dont un café avec dépôt de gaz. Le meilleur du Cantal sans se ruiner, avec tout autour une belle nature. Bienvenue dans le coeur de la France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.