Idéalement située dans une impasse calme, découvrez cette maison de 1974, parfaitement entretenue et édifiée sur un terrain clos de 561 m². L'espace de vie, situé à l'étage, propose une distribution très fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d’un salon-séjour de 29 m² baigné de lumière ouvrant sur un balcon, et d’une cuisine séparée. Le coin nuit offre deux chambres avec placards, de nombreux rangements complémentaires (penderie et placards dans le couloir), une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste garage (idéal pour le stationnement et le bricolage) ainsi que d'une buanderie. La maison bénéficie d'une isolation récente et d'une pompe à chaleur, vous garantissant un confort optimal et des dépenses énergétiques maitrisées. Localisation : À 5 minutes de la gare, proche de l'accès A89 et de toutes les commodités. Une maison parfaite pour y installer votre futur projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.