À quelques minutes du centre, dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville, découvrez une maison de plain-pied rare, idéale pour une clientèle en quête de confort, de calme et de praticité. Située entre Mellinet et Canclaux, quartier recherché, sécurisé et vivant, cette maison de 51 m² au sol (47 m² Carrez), entièrement rénovée en 2025, se cache en fond de cour, offrant une tranquillité absolue, loin du tumulte urbain. L’intérieur propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un agencement parfaitement maîtrisé, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, un espace privatif permet de profiter des beaux jours, un atout rare pour une vie citadine. Un espace annexe intégrant buanderie, rangement et recharge pour vélo électrique vient compléter les prestations. • DPE actuellement classé E, évoluant en D dès janvier 2026, un véritable plus pour la valorisation future du bien Ici, tout est accessible à pied : commerces de qualité, restaurants, cafés, transports. Stationnement aisé au pied de la maison. Ce bien conviendra parfaitement : • à un pied-à-terre élégant, • à une résidence principale facile à vivre, • ou à un investissement patrimonial sécurisé.