NEUILLY EN VEXIN - à 5 min de Marines, En plein Coeur du parc régional du Vexin VENDUE LOUÉE - Charmante Maison de Ville de 44m², avec Jardin non attenant de 300m². Elle comprend au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 20m², composé d'une cuisine ouverte et d'un séjour. L'étage comprend, une chambre de 10.5m², un bureau de 7m², et une salle d'eau. La maison est en bon état général, elle nécéssite toutefois des travaux d'amélioration énergétique. Le jardin non attenant, exposé SUD, laissera libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos envies : potager, coin détente, espace barbecue... Assainissement autonome, déploiement du tout à l'egout en cours sur la commune. Bail non meublé en cours depuis juin 2021, au prix de 750€ HC mensuel. (congé possiblement délivrable au locataire en juin 2027). Rentabilité brute de 6.66%. Vous souhaitez investir en milieu rural sur un bien beneficiant d'un cadre de vie agréable en assurant une bonne rentabilité, ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.