OFFRE ACCEPTÉE - COMPROMIS EN COURS DE SIGNATURE RARE SUR LE SECTEUR ! Magnifique maison en pierres avec jardin, terrasse et prestations de qualité à Nieul-le-Dolent proche des commodités. Idéalement située à seulement 20 minutes de la Roche sur Yon et 25 minutes de la côte vendéenne et ses magnifiques plages. Maison pleine de charme entièrement rénovée en 2021. La maison se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse exposée sud. Egalement sur ce même niveau, une salle d'eau avec wc. A l'étage se trouve un pallier pouvant servir de bureau, ainsi que deux magnifiques chambres de 19m² chacune. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin arboré de 680m² complète ce havre de paix, offrant un espace extérieur où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.