* SOUS OFFRE ACCEPTÉE * En plein cœur du centre-ville, à quelques pas de tous les commerces, venez découvrir cette maison au charme atypique. Elle s’ouvre sur un salon doté d’une cheminée, prolongé par une cuisine ouverte équipée et une salle à manger avec poêle à bois. Une véranda apporte une belle luminosité, et le rez-de-chaussée comprend également la salle de bains actuelle avec WC et buanderie. À l’étage, l’escalier en colimaçon dessert deux pièces: une chambre principale et une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. La maison dispose également d’un sous-sol partiel pour le stockage, ainsi que d’une dépendance dans la cour, idéale comme petit atelier. Un permis d’agrandissement et de surélévation VALIDÉ et PURGÉ permet — si vous le souhaitez — de démarrer immédiatement un projet de transformation incluant la création d’une troisième chambre et d’une salle de douche et WC à l’étage, ainsi que l’aménagement des combles avec deux Velux, tout en optimisant les volumes. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879524809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.