BIEN AVEC TRAVAUX - FORT POTENTIEL - PRES DE MONT-VERT LES BAS (ST-PIERRE) Amateurs de travaux à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation, dans un environnement calme et agréable, tout près de St-Pierre (Mont-Vert les bas) ? Cette opportunité, que nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, pourrait parfaitement correspondre à votre projet... Située en entrée d'impasse, au calme, cette maison de plain-pied en dur sous tôle de 80m² se compose d'un séjour de 30m² avec cuisine semi-ouverte de près de 14m², 2 chambres de plus de 11m² chacune, une salle d’eau, des WC séparés. En extérieur, elle propose une varangue de plus de 10 m², 3 places de stationnement, dont une couverte sur un terrain arboré de près de 550 m² pour lequel un mur de soutènement est à terminer (devis disponible). Le bien nécessite une rénovation complète, voire une démolition offrant ainsi une liberté totale pour concevoir un projet sur mesure, adapté à vos envies et à votre mode de vie. A moins de 500m d'altitude, dans un environnement calme et préservé, la localisation de ce bien est idéale dans le sud de l'île car à 18 min. du CHU Sud, 15 min. de la Cafrine, 20 min. de la 4 voies. A moins de 10 min. du cœur animé de Petite-Ile, cette maison est desservie par 2 lignes de bus dont l'arrêt se trouve à 6 minutes à pied. Des commerces de proximité se situent à moins de 5 minutes de voiture, ce qui en fait un bien relié à toutes les commodités tout en permettant de bénéficier, au quotidien, du calme rural. Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale personnalisée ou pour un investissement à fort potentiel. Contactez-nous sans tarder! ATTENTION! Certaines photographies de cette annonce ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle (et sont mentionnées comme telles) afin d’illustrer le potentiel de rénovation du bien. Elles ne constituent aucunement un projet de travaux avant la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.