PEYPIN - EXCLUSIVITE- AUBERGE NEUVE - Venez découvrir cette charmante villa T3 de plain pied EXPOSITION EST d'une superficie de 73m² environ sur une parcelle de 101m². La maison se compose d'une entrée avec WC indépendant avec point d'eau et VMC, d'un séjour/cuisine de 23m² environ avec un accès sur 2 chambres de 9.53m² et 9.84m², d'une salle à manger de 12.15m² donnant accès sur le jardin et une cuisine tout équipée très récente de 11.25m². Ainsi qu'une salle de bain douche à l'italienne, WC d'une superficie de 4m² environ. Coté extérieur se trouve un jardin de 80m² environ arboré. Le bien comprend un garage de 15m² et de combles aménageables. Pour votre confort, la maison comprend 3 climatisations réversible, Linky, double vitrage, fibre, 3 places de stationnement dans la cours. Taxe foncière : 850€/an Venez poser vos valises dans cette superbe villa refait au goût du jour, proche des commodités, écoles, crèches, infrastructures sportives, commerces, transports,... N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 894168301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.