Exclusivité – Pia (à 5 min de Perpignan) Maison de village 2 faces d'environ 50 m², disposée sur 3 niveaux : * RDC : Hall d'entrée, WC séparé, une salle d'eau rénovée en 2025. * 1er étage : Cuisine aménagée. * 2e étage : Une chambre climatisée et un WC séparé. Côté confort : Double vitrage PVC, volets roulants, climatisation au 2e étage, électricité refaite(2026), cumulus neuf (2026). Toiture contrôlée, nettoyée et hydrofuge en 2025 (avec facture). Taxe foncière : 700 €. Le bien est actuellement libre de toute occupation mais a été loué 600 € par mois auparavant. Située à 5 min de Perpignan, 15 min des plages et 20 min de l'Espagne. Estimation offerte pour votre projet, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.