AU VILLAGE TYPIQUE DE LOGUIVY-DE-LA-MER / PORT, PLAGES, COMMERCES / TROIS PARCELLES CONSTRUCTIBLES ET CLOSES AVEC : UNE MAISON DE PLAIN-PIED, DEUX GARAGES DE 14 M², UN ATELIER DE 34 M² / TOUT-À-L'ÉGOUT / EN IMPASSE / C'est avec grand plaisir que je vous présente cette maison lumineuse qui vous attend pour réaliser enfin votre rêve d'habiter à Loguivy ! Elle offre une pièce de vie de plus de 22 m² comprenant un coin cuisine, une salle à manger et un salon. Une première chambre avec placard aménagé bénéficie, à proximité immédiate, de toilettes séparées et d'une salle de bains avec bidet. Une seconde chambre dispose d'un lavabo et d'un espace en mezzanine pouvant servir de couchage. Une terrasse exposée sud-ouest, accessible depuis la cuisine et l'une des chambres, permet de profiter de l'extérieur à l'abri des regards. La maison jouxte un jardin accueillant deux garages. Sur une autre parcelle, face à l'entrée de la maison, un terrain arboré avec son atelier/garage de 34 m² vient compléter la propriété. À noter : une construction particulièrement qualitative, tant au niveau de la toiture que de l'électricité et du bâti lui-même. Les poutres et la charpente sont en châtaignier de la région. Ce bien séduira aussi bien les amoureux de la mer et des loisirs nautiques, des sentiers de randonnée et des plages que les personnes recherchant la tranquillité d'une vie en impasse tout en restant proches des commodités. Il conviendra également à ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour leurs loisirs ou le bricolage, mais aussi aux personnes ayant des projets de construction : une ou deux maisons supplémentaires, ou encore une nouvelle maison associée à une extension de l'habitation principale. À très vite en rendez-vous ! (Pensez à regarder la vidéo de l'annonce pour découvrir le bien.) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.