PLOUVIEN - MAISON - 60M² - GARAGE Bien situé à Plouvien, cette longère de caractère datant des années 1800 vous plaira par son exposition plein sud et son lumineux séjour. Développée en plain-pied sur 60 m², elle propose un agencement simple et fonctionnel : un vaste séjour de 28 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cœur de la maison. 2 chambres complètent la distribution, dont une spacieuse de 11,39 m², toutes deux calmes et bien proportionnées. La salle de bain, compacte et pratique, complète cet ensemble. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique, agrémenté d'un insert de cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. La longère est implantée sur un terrain d'environ 500 m², offrant un bon espace extérieur autour du bâti. Un garage complète les annexes disponibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de révéler le potentiel de cette longère bretonne authentique. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 101500 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,84% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Droulez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 915121198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.