A VENDRE - EXCLUSIVITE - PONSAS - Charmante Maison de Village entièrement rénovée avec JARDIN, cave et dépendance. Nichée au CALME au cœur du village de Ponsas, cette ravissante maison de village de 1830 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie cosy et chaleureux. D'une surface totale de 71m² sur deux niveaux, cette propriété pleine de CHARME saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Vous découvrirez une loggia, une cuisine MODERNE, un salon / séjour avec sa cheminée insert et récupérateur de chaleur. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant des surfaces confortables de 19m² et 10m² respectivement, une salle d'eau / wc. Les plus: La maison comprend aussi: des combles aménageables pour vous offrir une chambre supplémentaire, une cave voutée de 15m², une dépendance pour stockage, équipée de la fibre et raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique et bois. Le jardin, à quelques mètres de la maison, est un véritable havre de paix. D'une superficie de 100 m², il offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : potager, espace de jeux pour enfants ou coin détente et repas en plein air pour les beaux jours. L'emplacement de la maison est idéal, HORS zone inondable, à proximité immédiate de l'école de la maternelle au CM2, commerce et de la Nationale 7, facilitant ainsi votre quotidien. Taxe foncière: 414 € Une visite s'impose! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 890101694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.