Située à Port-la-Nouvelle, charmante station balnéaire, cette maison de plain-pied de type 3, libre sur trois faces, offre un beau potentiel à proximité du village. Édifiée sur un terrain de 265 m², elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux de 17 m², une cuisine indépendante de 14 m², ainsi que deux chambres d’environ 12 m² disposant chacune d’un espace dressing de 2 m². Le bien comprend également une salle de bain et un cellier / buanderie avec WC avec une entrée indépendante donnant accès au jardin. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, permettant de la personnaliser selon vos envies. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage, et l’ensemble des pièces est équipé de volets roulants électriques. Le chauffage fonctionne au gaz de ville. Possibilité d'acquérir un garage de 35m2 avec place de stationnement privative face à la maison ! Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement, dans un environnement entre mer et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.