Charmante Maison Traditionnelle de Caractère à Preignac - Rénovée - Surface Terrain 206m² - Idéal Investissement ou Premier Achat Nichée au cœur de Preignac, cette maison traditionnelle datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 66m² de surface habitable sur un terrain de 206m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et cosy. En franchissant le pas de la porte, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. L'agencement intérieur est optimisé pour un confort au quotidien, idéal pour un couple ou une petite famille. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'assainissement collectif assurent un cadre de vie moderne et fonctionnel. La chaleur est assurée par un système de chauffage individuel avec distribution par insert bois ou poêle à pellet, offrant une ambiance cosy en hiver. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec une exposition sud-ouest idéale pour profiter de moments ensoleillés. Un espace extérieur aménageable vous permettra de créer un véritable havre de paix à votre image. Cette maison bénéficie d'une situation géographique attractive, à proximité des commodités du quotidien (commerces, écoles, transports) tout en préservant un environnement calme et serein. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une première acquisition, cette charmante maison traditionnelle à Preignac saura vous séduire par son cachet, son confort et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.