*MAISON DE VILLE AVEC COUR, GARAGE, DÉPENDANCE ET COMBLES AMÉNAGEABLES* Située au cœur de Pussay, à seulement 15 minutes d'Étampes et de sa gare RER C, cette maison de ville à rafraîchir bénéficie d'un emplacement privilégié avec écoles, commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Ces deux espaces ne sont séparés que par une simple cloison, offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte selon vos envies. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 16 m² et 23 m². La plus grande peut facilement être divisée afin de créer une troisième chambre. Un second escalier mène à des combles de plus de 30 m² aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour gravillonnée et fleurie, idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également d'une dépendance pour le stockage, d'un garage ainsi que d'une place de stationnement. Les plus : - Fibre optique - Commodités accessibles à pied - Façade en bon état - Beaux volumes - Double vitrage à l'étage - Combles aménageables - Potentiel d'évolution *Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.