Coup de coeur à Puybrun, maison de caractère d'environ 88 m² habitables avec 2 chambres, garage et jardin. Découvrez cette charmante maison pleine de charme avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, et son atmosphère authentique. En rez-de-chaussée, vous serez séduit par un joli séjour avec cuisine ouverte de près de 36 m², une chambre d'environ 9 m² avec accès au jardin, un WC, une salle d'eau d'environ 6 m² et un garage d'environ 25 m². À l'étage, vous découvrirez une superbe et vaste chambre d'environ 30 m² entièrement rénovée, qui saura ravir les amateurs d'espace et de confort. Côté extérieur, le jardin, de plus de 500 m² et entièrement clos, offre un bel espace de vie avec sa terrasse en bois et son kiosque couvert, parfaits pour les repas d'été, les barbecues entre amis, et les moments de détente à l'abri du soleil. Vous y trouverez également un appenti d'environ 4 m², idéal pour stocker son matériel d'entretien. Autres informations importantes : - La toiture est en excellent état. - Le chauffage est assuré par un poêle à granules et des radiateurs électriques. - La maison bénéficie du tout-à-l'égout. - La fibre est installée. - Les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie etc...) - Villages à proximité : Bretenoux - Biars 5 min / Vayrac 10 min / Saint-Céré 12 min Une opportunité rare sur le secteur ! À très vite pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.