Maison de village avec cachet, plein cœur de Ribaute Au cœur du village de Ribaute, cette maison ancienne offre une belle surface habitable de 147 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse, où les murs en pierre apparente rappellent le cachet du bâti d'origine. La cuisine indépendante et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé offrent un confort familial. Un niveau de combles vient compléter les volumes du bien, avec plusieurs espaces qui se prêtent bien à un usage de jeux, loisirs ou rangement. Un petit balcon apporte une touche extérieure, et le stationnement se fait facilement dans la rue, devant la maison. Le bien, propre et habitable en l'état, a été loué jusqu'à récemment : un atout pour un projet d'investissement locatif comme pour une résidence principale. Maison de village ancienne, murs en pierre apparente. Pièce de vie de 37,44 m², lumineuse Cuisine indépendante et cellier au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage, salle d'eau, WC séparé Combles avec espaces additionnels (jeux, loisirs, rangement) Petit balcon Stationnement facile dans la rue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.