À VENDRE | Maison semi-individuelle rénovée de 72 m² – Petit Ronchin Située au cœur du quartier recherché du Petit Ronchin, découvrez cette charmante maison semi-individuelle de 72 m², construite en 1930 et rénovée en grande partie en 2026. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec parquet et une belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine ouverte semi-équipée d'environ 8 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains d'environ 6 m² intégrant un espace buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit espace extérieur d'environ 2 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 et 13 m², toutes deux équipées de volets roulants électriques. Une cave d'environ 5 m² complète le bien. Côté prestations : chaudière gaz Saunier Duval installée en 2026, menuiseries PVC double vitrage et toiture principale rénovée en 2021. DPE : E – 275 kWh/m²/an, à seulement 25 kWh/m²/an du seuil de la classe D. Des travaux d'amélioration énergétique ciblés pourraient permettre d'atteindre cette classe supérieure facilement. Avec son petit espace extérieur et sans les contraintes d'entretien d'un jardin, cette maison offre un compromis intéressant entre maison et appartement. Elle ne dispose pas de stationnement privatif, mais le stationnement est possible dans la rue et à proximité. Commerces, écoles et transports accessibles rapidement, avec la gare de Ronchin à proximité. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer estimé à environ 900 € hors charges par mois. Une belle opportunité à découvrir au cœur de Ronchin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Nowacki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 947902839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.