Maison de 55 m² entièrement rénovée — 2 chambres (dont 1 au RDC) Plages et centre-ville : à 5-10 minutes en voiture découvrez cette agréable maison de 55 m², intégralement rénovée avec soin. Un bien clef en main, lumineux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres, dont 1 chambre au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. Une salle d'eau/ wc. Emplacement & Proximités :Installée dans un secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités :Commerces de proximité & services : accessibles à pied en quelques minutes Marché Central de Royan : à moins de 5 minutes en voiture (ou une vingtaine de minutes à pied) pour profiter des produits frais locaux toute l'année. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.