À seulement 1 km du village et de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un environnement naturel privilégié, au bout d'une impasse loin de toute nuisance. Loin des grosses résidences de tourisme, dans une petite copropriété comprenant 6 lots, profitez du calme et de la nature tout en bénéficiant d’équipements communs, tels que piscine, parc arboré et terrain de pétanque , dans un cadre privilégié. Vivre en vacances, c’est possible ! Cette maison individuelle de 2010, sur 45 m² habitables environ, propose : • un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 17,24 m² • 2 chambres de 9 m² avec placards • une salle d’eau / buanderie • un WC séparé • plusieurs espaces de rangement Il est possible d’agrandir la pièce de vie en ouvrant une des chambres pour créer un séjour plus spacieux. L’agencement permet de n’avoir aucune perte de place inutile. Tout est vendu meublé et équipé en électroménager. ( le mobilier vendu peut différer de celui des photos ) À l’extérieur : • terrasse semi couverte • jardin privatif de 264 m² • possibilité d’installer un abri de jardin Parking privatif attenant 2 places Ce bien représente un lot privatif avec le bâti en pleine propriété et un jardin en jouissance exclusive. Une copropriété horizontale est en cours de création pour la gestion des parties communes (charges faibles : estimation sur demande, syndic bénévole). Libre de LMNP ou bail commercial. Prestations • menuiseries PVC double vitrage • volets bois • climatisation • convecteurs électriques • isolation performante pour un confort toute l’année. Les espaces partagés • parc arboré • piscine avec terrasse • terrain de pétanque • Borne de recharge voiture électrique • voies d’accès aménagées (aucun escalier) ________________________________________ Assainissement par fosses septiques communes (épandage non conforme aux normes actuelles – devis de mise aux normes disponible et projet accepté par le SPANC, le prix affiché tient compte des travaux futurs). Rare opportunité dans un secteur porteur et attractif, ce lieu conviendra à de multiples projets ; une retraite au calme sans être isolé avec un logement facile à vivre et à entretenir, un pied à terre proche des sites touristiques et des rivières pour passer ses vacances chez soi, ou même un premier achat pour démarrer sereinement dans la vie ! DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE PAR MAIL , SMS ou TELEPHONE. Pour le respect et la tranquillité du lieu merci de ne pas vous rendre sur place en dehors des visites planifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.