SAINT-ARAILLE – MAISON DE PLAIN-PIED T3 – d'environ 109 m² – TERRAIN DE 17,38 HA – GARAGE – BEAU POTENTIEL Vous recherchez une maison à la campagne, offrant de beaux volumes et un environnement paisible ? Découvrez cette maison située à Saint-Araille, qui propose environ 109 m² habitables de plain-pied, sur un vaste terrain de plus de 17 ha. (dont une partie en fermage) Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces, de moderniser le bien et de créer une maison à votre image. Dès l’entrée, vous découvrirez une organisation fonctionnelle avec des pièces réparties sur un seul niveau. La cuisine dinatoire, d’une superficie d'environ 28 m², constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Le salon offre également un volume appréciable. Le coin nuit comprend deux chambres et une salle d'eau avec wc. Implantée sur un terrain exceptionnel, cette propriété offre un cadre naturel privilégié et un potentiel extérieur considérable. Cet environnement conviendra particulièrement aux personnes recherchant de l’espace, de la tranquillité et des possibilités d’aménagement ou de projet. Un garage et des dépendances viennent compléter l’ensemble et pourra servir de stationnement, d’atelier ou d’espace de rangement. Travaux de rénovation à prévoir : un beau potentiel de personnalisation.* Cette maison s’adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation et profiter d’un cadre de vie au calme, au cœur de la campagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à Saint-Araille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.