Idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison saine et bien entretenue offre de beaux volumes et un agréable jardin exposé ouest. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une pièce pouvant faire office de bureau, une première chambre, ainsi qu’un grand garage de 28 m² environ, accessible directement depuis la rue et équipé d’une porte motorisée. Le jardin, orienté à l’ouest, complète ce niveau. À l’étage, le palier avec placard distribue un salon-séjour sur parquet exposé ouest, une cuisine aménagée, une seconde chambre, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un WC suspendu. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, d’une bonne isolation des combles et d’un ravalement de façade déjà réalisé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de remettre certaines pièces au goût du jour, sans gros travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle, avec garage et jardin, bénéficiant d’une situation pratique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. À découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON EI (ID 42288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.