SAINT-CYPRIEN , Port : Maison T3 rénovée - 53m2 - Terrasses - Garage - Faibles charges. À deux pas du port et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison traditionnelle en deux faces, située au calme dans une résidence recherchée. Elle offre environ 67 m² de surface au sol, 53 m² habitables et 45 m² loi Carrez. Au rez-de-chaussée : un garage de 12 m² avec une place de stationnement devant la maison , un espace buanderie-stockage de 8 m² avec WC, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres d’environ 9,5 m² chacune, avec espace placard et terrasse extérieure privative . Coté jardin , vous profiterez du climat méditerranéen en famille ou entre amis sur un bel extérieur exposé plein sud ! Entièrement rénovée, la maison bénéficie de fenêtres en PVC, d’une installation électrique refaite et de deux climatisations réversibles. Aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 49€ / mois - ou 599 € par an, comprenant notamment l’eau, l’entretien, l’assurance et la gestion des ordures ménagères. Taxe foncière : 880 € par an. Un bien idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, à découvrir rapidement ! 🎥 VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.