✨En EXCLUSIVITE - SAINT-DENIS - Maison mitoyenne - T3 58m² Agréable maison mitoyenne, lumineuse et fonctionnelle, en copropriété (sans charges ni syndic actif), située Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, quartier Deux Canons. Implantée sur un terrain privatif de 78m2 (en jouissance exclusive), avec ses 58 m² habitables et sa cour extérieure, elle offre un cadre de vie pratique au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine et une salle à manger dont les volumes sont confortables. À l'étage, 2 chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un espace buanderie complètent l'ensemble. Le bien est en bon état et vous pourriez encore le façonner pour en faire le lieu de vie qui vous ressemble. A proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux, ce bien est idéal pour des primo‑accédants ou investisseurs recherchant un bien entretenu, bien situé et accessible. 👉Informations complémentaires Fibre optique – Tout à l’égout – Chauffe‑eau électrique - Pas de parking privatif, stationnement sur voie publique (sans difficulté) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Ognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 991065756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.