Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Étienne-de-Fontbellon, cette maison récente (achevée en 2021) vous séduira par son cadre agréable, sa luminosité et son confort moderne. Édifiée sur un terrain d’environ 450 m², cette maison bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue dégagée sur les environs, parfaite pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donne directement accès à une grande terrasse, et au terrain. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendants. En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol d’environ 75m² offre de nombreuses possibilités de rangements, Une cave à vin, une salle d'eau et une buanderie ont été aménagés. Conçue pour offrir un bon confort thermique, cette maison est équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, pour un bien-être optimal toute l’année. ? Une maison idéale pour une vie au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.