SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY - MAISON - T3 63M² - 249 m2 TERRAIN - GARAGE - BON Cette maison de ville située à Saint-Fargeau-Ponthierry à proximité de la gare et de toutes commodités déploie son caractère sur 3 niveaux, offrant 63 m² habitables avec le charme authentique d'une construction de 1913. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et fonctionnel. Le salon constitue le cœur de la maison, lumineux , tandis que la cuisine complète agréablement les pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprends également un WC. Les 2 chambres, réparties sur les niveaux supérieurs, offrent calme et intimité ainsi que La salle de bain assurent un confort pratique au quotidien. La distribution sur 3 niveaux confère à chaque espace son autonomie, dans un esprit de maison de ville typique. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant un espace de rangement et une buanderie. Le bien bénéficie d'un garage individuel dans lequel vous pouvez y stationner deux voitures , atout en centre-ville, ainsi que d'un terrain de 249 m² offre un agréable jardin à l’avant et à l’arrière pour profiter des beaux jours. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des températures pièce par pièce. Pour organiser une visite de cette maison de caractère, contactez moi afin de convenir d'un rendez-vous. diagnostics énergétiques en cours et photos à venir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Da Rocha Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918878588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.