Maison de plain-pied avec terrain constructible – Saint-Génis-des-Fontaines Située dans un quartier calme de Saint-Génis-des-Fontaines, cette maison deux faces de plain-pied avec garage séduit par son fort potentiel, notamment grâce à son terrain constructible. La maison se compose d'une entrée desservant un agréable salon/séjour climatisé, offrant une jolie vue sur les Albères, créant un cadre de vie paisible. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une véranda attenante idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Le bien est implanté sur une première parcelle de 230 m², sur laquelle est édifiée la maison. Il bénéficie également d'une seconde parcelle constructible de 287 m², offrant de nombreuses possibilités : construction d'une seconde maison pour un projet familial ou locatif, revente du terrain, ou encore aménagement selon vos besoins et vos envies. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, celle-ci a toujours été parfaitement entretenue, constituant une excellente base pour concrétiser votre projet. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un investissement ou un projet de construction grâce à son fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 100510569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.