EXCLUSIVITÉ -- SAINT-GEORGES-BUTTAVENT 53100 -- LONGÈRE EN PIERRE -- 2 CHAMBRES -- TERRAIN ARBORÉ 3970m² -- BEAU POTENTIEL Opportunité à saisir ! Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Georges-Buttavent, cette charmante longère, restaurée dans les années 2000, séduira les amoureux de l’authenticité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 970 m², elle offre un cadre naturel paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère : poutres apparentes, insert et volumes chaleureux confèrent à la maison une atmosphère authentique et pleine de charme. La maison propose environ 91 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour convivial avec un insert servant à chauffer la maison, une cuisine séparée et aménagée et équipée, une salle de bain avec WC. Les ouvertures généreuses apportent une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. A l'étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres confortables et lumineuses. À l’extérieur, le grand terrain boisé avec des peupliers offre un cadre idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées, aménager un jardin, un potager ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Elle est idéale pour en faire votre résidence principale, votre maison de campagne ou votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.