St Germain les belles //Maison 85m2// Investisseur // Jardin // Garage // Maison de 85m2, à rénover en totalité, composée d'une entrée, d'une cuisine actuellement indépendante mais avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, une salle d'eau et à l'étage 2 chambres de 20 m2. Un garage attenant avec une chaufferie. A l’extérieur un jardin et une petite dépendance. Travaux à prévoir: Toiture en ardoise (devis réalisé), fenêtres, électricité, isolation Le plus: tout à l'égout conforme et un chauffage central a été installé dans les années 2000 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 412 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 898552369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.