House in Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
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€255,000

House in Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

  • 3 rooms
  • 30.52 m²
  • 86 m² of land

SAINT-GILDAS-DE-RHUYS – Maison individuelle à rafraîchir – Proche plages Située dans un environnement privilégié, au cœur de la presqu’île de Rhuys, venez découvrir cette charmante maison individuelle à rafraîchir, d’une surface de 30,52 m² (loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 86 m². Construite en 1985, cette maison offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d’aménagement. Composition : Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine, salle d’eau Étage : deux chambres Les atouts : À proximité immédiate du Golfe du Morbihan et de ses sentiers naturels Proche du port de plaisance du Crouesty Plages accessibles à pied Commerces et bourg accessibles à vélo Environnement calme et recherché Idéale pour une maison secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison saura séduire par son emplacement et son potentiel. Une belle opportunité à saisir dans un cadre entre mer et nature ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92€ par mois (soit 455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1985497

Characteristics

  • Cable TV
  • Electric heating
  • Built in 1985
  • Property Attached

Condominium details

Number of units
36
Annual fees
€455 / year
Current proceedings
yes

Price details

Sale price
€255,000

of

Price per m²
€8,355 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

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