EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE 85 M² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN ARBORÉ – SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE Située dans un secteur résidentiel calme de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison de 85 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 722 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée Un salon/salle à manger avec cheminée Deux chambres Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains Un WC indépendant Un sous-sol complet vient compléter le bien. Il comprend une chaufferie, une cave, une buanderie et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré et entièrement clôturé. Les atouts de cette maison : Secteur calme et résidentiel, proximité des commerces et des écoles, maison lumineuse, double vitrage PVC, volets roulants électriques, sous-sol complet, terrain clos de 722 m² Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin et des espaces fonctionnels. Une opportunité à découvrir en exclusivité à Saint-Jean-de-la-Ruelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.