Situé sur la commune de Saint-Jean-Delnous, à seulement 6 minutes de Réquista et de ses commodités, venez découvrir ce petit corps de ferme mitoyen offrant de nombreuses possibilités. La maison d'habitation en pierres, d'une surface d'environ 101 m², a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : toiture en tuiles plates, double vitrage, isolation des murs et des combles en laine de bois, enduit à la chaux, poêle à bois, climatisation réversible et ballon thermodynamique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une buanderie avec rangements, d'une cuisine récente, d'une salle d'eau et d'un WC avec sanibroyeur. À l'étage, vous trouverez un séjour, une chambre ainsi qu'une seconde petite pièce faisant office de chambre, située sous une mezzanine. Côté dépendances, une grange attenante à la maison avec son étable en dessous offre un bel espace de stockage ou une possibilité d'agrandissement de l'habitation. À l'arrière, une ancienne étable composée de deux niveaux de 42 m² chacun pourrait convenir à différents projets, notamment la création de gîtes. Un hangar attenant ainsi que deux autres dépendances à rénover ou à démolir complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 12 548 m², facilement accessible, en pente douce, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Des arbres fruitiers sont également présents en fond de parcelle. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les amoureux de la campagne ou pour un projet de rénovation et d'aménagement de dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.