EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE - Saint-Jean-Lespinasse (Lot-46) D’une surface d’env. 53 m² habitables, cette maison se compose : En rez-de-chaussée : une terrasse, un garage, une entrée, une chambre. À l’étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC. Le bien dispose d’un système de chauffage électrique. Les peintures ont été refaites récemment. Menuiseries PVC double vitrage. Isolation de certains murs récente. La cuisine et la salle d’eau sont en bon état, permettant une installation immédiate. La maison se trouve à seulement quelques minutes de Saint-Céré et de l’ensemble de ses commerces, services, établissements scolaires et infrastructures. Saint-Jean-Lespinasse est un village apprécié pour son cadre de vie agréable, son patrimoine et sa proximité immédiate avec un pôle dynamique du nord du Lot. Idéal pour un investissement locatif (location annuelle ou saisonnière) ou une habitation principale. Le logement était encore loué il y a quelques mois au loyer de 570 euros par mois, offrant une rentabilité intéressante et un potentiel immédiat. Une maison pleine de charme, au cœur du village, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.