🏡 À VENDRE – Maison de caractère avec grande cour à Saint-Julien-du-Sault (89) 📍 Située au cœur de Saint-Julien-du-Sault, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. ✨ Caractéristiques : 🏠 Maison ancienne de 83 m² habitables 🛏️ 2 chambres 🍽️ Salle à manger 🚿 Salle d'eau 🧺 Buanderie 🏚️ Immense grenier aménageable 📦 Cave 🏡 Maison sur 2 niveaux (RDC + étage) 🚗 Cour entièrement bétonnée d'environ 150 m² 🚶‍♂️ Boulangerie à 200 m 🏦 Banque et La Poste à 250 m 🏫 École primaire et élémentaire à 500 m 🛒 Supermarché à seulement 1,5 km 🔨 Les atouts qui font la différence : ✅ Maison de caractère datant de 1800 ✅ Fort potentiel de rénovation ✅ Immense grenier aménageable selon vos projets ✅ Cave idéale pour le stockage ✅ Grande cour bétonnée de 150 m² permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité grâce à son espace clos ✅ Espace extérieur parfait pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter de barbecues en toute sécurité ✅ Toutes les commodités accessibles rapidement à pied ✅ Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif 💡 Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser cette maison de caractère et de révéler tout son potentiel. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : 👨‍💼 Alexandre BEAUD Mandataire indépendant en immobilier Réseau iad France ❤️ Vous connaissez quelqu'un qui recherche une maison de caractère avec une grande cour sécurisée et un fort potentiel de rénovation à Saint-Julien-du-Sault ? Partagez cette publication au maximum ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Beaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539894329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.