STELLA – SAINT-LEU | TERRAIN AVEC DEUX MAISONS À RÉNOVER – BELLE OPPORTUNITÉ À Stella, dans la commune de Saint-Leu, découvrez ce terrain offrant un beau potentiel de rénovation et/ ou de construction, idéal pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement. Situé à proximité immédiate des commodités de Stella, notamment de la pharmacie, de la caserne des pompiers et de la piscine municipale, ce bien bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Le terrain accueille actuellement deux maisons à rénover, offrant différentes possibilités d’aménagement. L’une d’entre elles présente notamment une construction en chaux, apportant un caractère authentique et un charme particulier au bien. Un fort potentiel de valorisation Selon les règles d’urbanisme applicables au terrain, le projet peut permettre d’envisager une construction en R+1+combles, offrant ainsi de belles perspectives de rénovation, d’extension ou de reconstruction. La configuration du terrain permet également d’envisager une vue dégagée sur l’océan, sous réserve du projet retenu et des règles d’urbanisme applicables. Les atouts : * 📍 Secteur recherché de Stella – Saint-Leu * 🏠 Deux maisons existantes à rénover * 🧱 Une maison construite en chaux * 🌊 Potentiel de vue mer * 🏗️ Possibilité de construction R+1+combles, sous réserve d’autorisation et du règlement d’urbanisme en vigueur * 🚒 Proximité des pompiers * 💊 Proximité de la pharmacie de Stella * 🏊 Proximité de la piscine municipale * 🚗 Accès par impasse communale Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE (9742) sous le numéro 844310508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.