Maison individuelle 3 pièces de 64 m² sur grand terrain à Saint-Marcel (71380) Découvrez cette maison individuelle de 1964, située dans un quartier prisé et calme de Saint-Marcel, à deux pas de Chalon-sur-Saône. Un aménagement fonctionnel et lumineux : Une entrée et un couloir mènent aux différentes pièces : cuisine indépendante (10 m²), séjour de 17 m², deux chambres (9 m² et 12 m²), salle d'eau (5 m²) et WC indépendant. Annexes & équipements : - Grand garage indépendant de 55 m² (véritable atout, rare sur le secteur !), idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier, doté d'une porte sectionnelle automatisée - Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques (installés en 2015) - Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2017) - Tout-à-l'égout - Raccordement à la fibre optique - Grenier isolé par laine de roche Un cadre naturel exceptionnel : La propriété s'étend sur une parcelle totale de 3 509 m², comprenant une partie cour goudronnée et jardin d'environ 390 m² autour de la maison, prolongée par plus de 3 100 m² de terrain naturel. Un espace vert remarquable, parfait pour profiter d'un environnement paisible et sans vis-à-vis direct ! Cette maison saine représente une belle opportunité à rafraîchir et personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153900 euros. Prix hors honoraires : 145900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Valuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 813153210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.