Charmante maison de plain-pied au cœur du bourg de Saint-Marcel ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéalement située ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans le bourg de Saint-Marcel, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 39 m², offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace lumineux se prolonge vers la terrasse. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est mitoyenne d'un côté, par le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 380 m², agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour les amateurs de bricolage, le rangement des outils ou du matériel de jardinage. Les combles ne sont pas aménageables. Les atouts de cette maison : - Vie de plain-pied - Belle pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse - Deux chambres - Garage attenant - Terrain d'environ 380 m² avec abri de jardin - Situation dans le bourg de Saint-Marcel Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou investisseur.. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.