Cottage in Saint-Martin-de-Hinx (40390)
Exclusive
€238,000

Cottage in Saint-Martin-de-Hinx (40390)

  • New
  • 2 bedrooms
  • 3 rooms
  • 63 m²
  • 520 m² of land
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Description

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE CHALET AU BORD D’UN ÉTANG – À 20 MIN DES PLAGES Imaginez-vous, les pieds dans l’eau, au cœur d’un domaine verdoyant et sécurisé… Bienvenue aux Lodges de Saint-Martin, votre futur havre de paix ouvert toute l’année, à seulement 20 minutes des plages d’Hossegor et Capbreton. 🌿 Vos cottages clés en main Cottages 100% fabrication française, conformes à la norme RE 2020 Surface habitable : de 38 à 82 m² Parcelles privatives : en moyenne 478 m² Configuration : de 2 à 3 chambres selon modèle Cuisine meublée & entièrement équipée : four, micro-ondes grill, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle 12 couverts, grand réfrigérateur, hotte… Terrasse au choix : couverte, non couverte ou pergola bioclimatique 🎯 Un cadre de vie d’exception Au sein d’un parc résidentiel de loisirs haut de gamme : Piscine chauffée (couverte et découvrable) Domaine clos, accès sécurisé toute l’année Entretien des espaces communs pris en charge Grand jardin privatif pour chaque chalet 💼 Un investissement malin Gestion locative possible pour générer des revenus lorsque vous n’êtes pas sur place Bien éligible aux statuts LMP / LMNP, pour optimiser la fiscalité et rentabiliser votre investissement 📍 Un emplacement privilégié Commerces de Saint-Martin-de-Hinx à moins de 1 km Plages de Capbreton & Hossegor à environ 20 minutes Bayonne – Biarritz à environ 30 minutes 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et venir découvrir ce cadre de vie unique au bord de l’eau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 2047901

Characteristics

  • 1 washroom
  • 1 toilet
  • Parking lot
  • Terrace
  • Swimming pool
  • Living room
  • Cable TV
  • Optical fiber
  • Electric heating
  • Built in 2026

Others informations

Condominium details

Number of units
42
Annual fees
€1,380 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€238,000

of

Price per m²
€3,778 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

Not required

Greenhouse gas emission index

Not required

Saint-Martin-de-Hinx (40390)