Maison individuelle avec sous-sol total – Quartier pavillonnaire recherché Découvrez cette charmante maison individuelle de 63 m² environ, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et apprécié pour son cadre de vie. Édifiée sur un terrain de 312 m² environ, elle offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un foyer confortable et moderne. Elle se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau. Un sous-sol total complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, espace atelier, buanderie ou aménagement selon vos besoins. Les combles offrent également un potentiel d’extension intéressant pour augmenter la surface habitable. À proximité immédiate de la gare RER, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie pratique et sereine. Travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de laisser libre cours à vos projets et de valoriser ce bien. Les honoraires sont à charge acquéreurs: 10.000€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 333 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Michel EI (ID 62561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904407715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.