*Magnifique Maison Potentiel A Rénover - Saint-Nicolas-de-la-Grave - Idéal Investisseur* Située au cœur de Saint-Nicolas-de-la-Grave, cette maison pleine de potentiel est une opportunité rare sur le marché. Avec une surface de 108m² environ au total, 2 niveaux de 54 m2 chacun, elle offre un espace généreux à repenser et à rénover selon vos goûts et besoins. *Description des Pièces*: Actuellement, cette maison ne possède aucune division intérieure fixée, ce qui vous laisse une liberté totale pour créer l'aménagement qui correspond parfaitement à vos attentes. Avec aucun espace défini, elle offre un véritable terrain de jeu pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser l'aménagement que vous souhaitez : possibilité de faire 2 appartements voire 3 appartements en réaménageant le garage. *Description des Avantages*: - Emplacement Idéal: Située dans un quartier prisé de Saint-Nicolas-de-la-Grave, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt locaux. - Potentiel de Rénovation: Offrant un vaste espace à rénover, cette maison est parfaite pour les investisseurs ou les personnes souhaitant personnaliser complètement leur lieu de vie. - Investissement Rentable: Une fois rénovée, cette maison pourrait devenir un véritable bijou et représenter un excellent investissement immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.