Maison de ville construite en pierres sous ardoises naturelles, sur une parcelle de 77m². Rénovée en 2023 (isolation, ouvertures, électricité, chauffage...) . Surface habitable : 48m². Composée : - au rdc : un séjour de 23m² avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. - A l'étage : une mezzanine de 8m² et une chambre de 12m². Jardinet attenant. Assainissement : tout à l'égout : conforme Chauffage : électrique avec radiateurs à inertie sèche au rdc et fluide à l'étage Ouvertures : PVC double vitrage VMC : simple flux Fibre : installée Mitoyenneté : un côté Exposition : Nord et Sud Située en centre-ville, proche toutes commodités Redon et gare TGV à 5mn en voiture Nantes, Rennes, Vannes, plages et aéroports à 45mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.