SAINT-OUEN-DE-THOUBERVILLE - MAISON - T3 72M2- GARAGE - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Saint-Ouen-de-Thouberville, construite en 1955, propose une configuration plain-pied sur un terrain de 779 m², avec un accès par 5 marches adaptée pour ceux qui souhaitent s'approprier un bien à rénover selon leurs goûts. D'une surface habitable de 72m², la maison se compose de 3 pièces principales . L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie : une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et 2 chambres confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'agencement fonctionnel de ce plain-pied facilite la circulation entre les pièces et offre un cadre de vie pratique au quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz propane (citerne) diffusé par radiateurs, assurant une autonomie énergétique complète. Un garage individuel et un sous sol complet complétent les atouts pratiques de cette maison, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le terrain constitue un atout non négligeable, offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien et lui redonner tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.