EXCLUSIVITÉ – Maison avec potentiel sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Avignon Vous recherchez un bien dans un environnement calme et recherché, avec du potentiel et la possibilité de valoriser votre investissement ? Cette maison située sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Avignon pourrait correspondre à votre projet. Implantée au fond d’un petit lotissement résidentiel, sans passage, elle bénéficie d’un cadre paisible avec une vue dégagée, à proximité du centre du village et des commodités. La partie habitable se situe entièrement à l’étage et développe environ 85 m² comprenant : un salon lumineux et climatisé une grande cuisine séparée deux chambres (possibilité d’en créer une troisième) une salle d’eau un balcon exposé Sud Les combles sont isolées et un chauffe-eau thermodynamique a été installé pour plus de confort. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage / atelier de la même surface, offrant de nombreuses possibilités (stockage, bricolage, stationnement…). Des travaux seront à prévoir pour stabiliser la structure. Un rapport d’expertise est disponible afin d’accompagner les acquéreurs dans leur projet. Maison située dans un cadre résidentiel calme, recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant se projeter dans un projet avec travaux, dans un secteur prisé du Grand Avignon. Je suis à votre disposition pour échanger et vous la faire découvrir. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.