Opportunité INVESTISSEURS - Sainte-Florine - Maison passive : Vous avez un projet locatif et souhaitez des revenus garantis ? Maison solidement bâtie en 2022, d'une surface habitable de 91 m² sur 608 m² de parcelle cadastrée. Située dans un quartier résidentiel calme et bien orientée, la maison offre 3 pièces lumineuses dont la véranda de 28 m² au toit vitré avec rideau télécommandé. Vous accédez au grand séjour/cuisine ouvert Est/Sud. La cuisine est garantie à vie ! Le couloir distribue 1 chambre, salle de bain, wc et buanderie. Côté extérieur, les murs sont en béton cellulaire (l 45) doublés pierres. Le côté nord est protégé par une résine. La propriété est agrémentée d'un jardin arboré et paysagé, entièrement clos. Terrasse plein sud, bungalow de rangement et abri vélos. Portail électrique et télécommandé + digicode. Fondations en verre soufflée (garantie pour 4 à 5 niveaux et sismicité) - Toiture en tôle barre isolée et charpente lamellé collé avec poutre 40cm et laine de bois Menuiseries en tri-verre autrichien et véranda passive alu tri-verre (toit + baies) + aération basse et haute. IMPORTANT : les propriétaires actuels vous proposent de devenir vos locataires, garantissant immédiatement les loyers ainsi que l'entretien. Prestations de haute qualité, opportunité atypique, quartier calme, c'est ici qu'il faut investir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.