SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - PROCHE GARE - MAISON 60M² - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Pour vous parler de cette maison il faut d'abord la situer. Elle se situe sur un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Geneviève-des-Bois, à quelques pas de l'avenue Gabriel Péri et toutes ses commodités ainsi qu'à 5 minutes à pied de la gare RER C. Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud et est, cette maison séduit dès le premier regard. Cette maison plain-pied de 60 m² habitables sur un terrain de 400 m² réunit confort, praticité et caractère. Le séjour, cœur du logement, est vaste et lumineux naturelle tout au long de la journée. Il constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée et bien agencée, offre une configuration fonctionnelle adaptée au quotidien. La chambre, spacieuse avec ses 14,71 m², accueille aisément un mobilier complet et bénéficie d'une bonne surface. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution, tandis qu'un espace de rangement dédié optimise l'organisation intérieure pouvant devenir avec des travaux une éventuelle deuxième chambre. Le bien dispose d'une terrasse, adaptée pour les bons jours. La propriété est close, garantissant intimité et tranquillité. Un grenier et une place de parking privatif complète les atouts pratiques de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison plain-pied lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.