Maison 74 m² environ avec dépendances sur terrain arboré de 1 225 m² environ Située sur la commune de Sainte-Maure, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation de 74 m² environ, construction brique, offre un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Au rez-de-chaussée: Une salle à manger ouvrant sur une véranda, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, et WC séparé De nombreux espaces de rangement et placards. Les combles, actuellement non aménagées, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire permettant la création de nouvelles pièces selon vos besoins. Un sous-sol complet : Garage, atelier, buanderie Dépendances : Atelier indépendant avec 2 pièces de 25 m2 environ et mezzanine Une grande cave Extérieurs : Le terrain de 1 225 m² environ, bien arboré et disposant de deux accès, offre un cadre naturel particulièrement agréable. Un chalet permet de multiples usages : garage, espace de rangement Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Manavit EI (ID 48423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 888313806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.