*VILLA 3 FACES DE PLAIN-PIED – CONSTRUCTION 2022 – SALSES-LE-CHÂTEAU – 249 000 €* À découvrir à Salses-le-Château, villa récente 3 faces de plain-pied, construite en 2022, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Implantée sur une parcelle de 324 m², elle offre environ 70 m² habitables avec un agencement fonctionnel et confortable. La villa se compose : * Entrée avec placard vestiaire intégré * Belle pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible * Cuisine entièrement équipée * Deux chambres avec placards intégrés * Salle d’eau * WC indépendant avec lave-mains * Garage de 21 m² avec également un lave-mains * Vide sanitaire À l’extérieur, vous bénéficierez d’un espace agréable et facile à entretenir ainsi que de deux places de stationnement privatives en béton imprimé devant le garage. *Prestations :* * Construction 2022 * RT 2012 * Garantie décennale jusqu’en 2032 * Toiture à trois pentes * Menuiseries aluminium gris anthracite * Double vitrage * Volets roulants électriques en aluminium * Climatisation réversible dans le séjour * Ballon thermodynamique * Gouttières aluminium sur l’ensemble de la maison * Caméra de vidéosurveillance consultable depuis un téléphone * Forage d’environ 12 mètres de profondeur (en attente) * Finitions soignées La villa bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du pôle commercial La Teulère avec Carrefour City, pharmacie, opticien, audioprothésiste ainsi que différents professionnels de santé à proximité. *Prix : 249 000 €* Une villa récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.