Charmante Maison EN DUPLEX de 64m² avec Jardin, à Sanguinet Venez découvrir cette maison en duplex, mitoyenne d'un coté dans une petite copropriété de 3 maisons offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2012, elle se compose au RDC un séjour spacieux de 30.8m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et une entrée avec placards. A l'étage 2 chambres avec placards. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les finitions sont soignées, et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition ouest et profitez des beaux jours dans le jardin verdoyant de 140m². Deux places de parking sont également à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. La résidence où se trouve la maison est équipée de la fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également d'une tranquillité appréciable et d'un environnement agréable. Située proche des commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun, cette maison allie confort, tranquillité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Sanguinet, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.