Louna Le Bruchec vous propose cette maison située à seulement 3 minutes du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Construite en 1965, cette maison d’environ 65 m² dispose d’une jolie vue dégagée sur la vallée. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, un salon-séjour et un WC À l’étage : un espace nuit comprenant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau Le tout est implanté sur un terrain de 1 550 m² avec un garage d’environ 14 m² (sans eau ni électricité). Caractéristiques techniques : - Menuiseries double vitrage PVC - Chauffage au gaz de ville - Fibre installée - Assainissement individuel (fosse septique non conforme) - Maison en pierre sous le crépis Taxe foncière : 1043€ Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez pour plus de renseignements, photos, vidéos ou planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.