* SAULX-LES-CHARTREUX * CENTRE-VILLE * 2 CHAMBRES * BUREAU * CHARME * COUR PRIVATIVE * PLEIN SUD * PARKING * Située en plein cœur du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison atypique et pleine de charme d’environ 95 m² offre un cadre de vie chaleureux et intimiste, idéal pour un couple ou une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par le SEJOUR CATHEDRALE avec sa belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité à la pièce de vie. La maison s’organise autour d’une SPACIEUSE CUISINE familiale d’environ 21 m², entièrement aménagée et équipée, véritable lieu de convivialité. Ouverte sur l’extérieur et exposée plein sud, elle permet de profiter pleinement de la COUR PRIVATIVE, un espace extérieur particulièrement agréable pour les repas d’été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une ENTREE fonctionnelle et une BUANDERIE. À l’étage, une MEZZANINE ouverte actuellement aménagée en espace BUREAU surplombe le séjour. Cet espace offre également la possibilité d’aménager une CHAMBRE supplémentaire ou salon TV selon vos besoins. Ce niveau comprend également une CHAMBRE confortable, une SALLE D'EAU et un WC indépendant. Les COMBLES AMENAGEES accueillent une seconde CHAMBRE pleine de charme, offrant un espace nuit cosy et intimiste. La maison offre également une place de parking et une petite dépendance pour offrir de quoi stocker dans la cour. Les + de la maison : * Cour intérieure privative exposée PLEIN SUD * Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond * Grande cuisine familiale ouverte sur l’extérieur * Possibilité de créer une chambre supplémentaire sur la mezzanine * DEPENDANCE pratique pour stockage ou atelier * Place de stationnement * Proximité écoles, commerces et transports Une maison pleine de caractère, mêlant volumes, luminosité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux à quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.